כל השירותים

משכנתא זכאות

משכנתא זכאות לסיוע ממשרד הבינוי והשיכון…

בנקים למשכנתאות מעמידים הלוואות משני סוגים:

  • הלוואות מוכוונות הניתנות לזכאים לסיוע ממשרד השיכון על פי קריטריונים שונים שנקבעו.
  • הלוואות לכלל הציבור מכספי הבנק לפי שיקוליו העסקיים (ניתן גם לזכאי משרד השיכון כהלוואה משלימה).

שרד הבינוי והשיכון מעניק ללווים העומדים בקריטריונים המוגדרים על ידו, זכאות להלוואה ממשלתית לצורך רכישת דירה, בנייתה או הרחבתה, אגב עידוד ההתיישבות באזורי עדיפות לאומית ולקליטת עלייה, לתקופה ארוכה ובתנאים נוחים.

 להלן הקריטריונים:

  • הסיוע לרוכשי דירות ניתן רק אם לא חלפה שנה ממועד החתימה על חוזה הרכישה, ולא יותר מיתרת החוב למוכר הדירה, על פי החוזה
  • הסיוע ניתן בכפוף לבדיקת בטוחות על ידי הבנק, כולל בדיקת יכולת החזר המשכנתא
  • הסכום הכולל של המשכנתא (כולל משכנתא בנקאית משלימה) לא יעלה על 95% ממחיר הדירה הנרכשת (באזור עדיפות לאומית א' – 98%)
  • קבלת המשכנתא מותנית בהעברת הזכויות בדירה הנרכשת או הנבנית על שם הזכאים, ורישום המשכנתא עליה
  • כספי המשכנתא מועברים ישירות לחשבון הבנק של המוכר לצורך ההעברה הבנקאית יופקד בבנק למשכנתאות אישור בכתב שיכלול את פרטי חשבון הבנק של המוכר, אליו יועברו כספי המשכנתא
  • משכנתא לבנייה עצמית ניתנת בשלבים לפי התקדמות הבנייה
  • לזכאים חסרי דירה המשכנתא ניתנת בריבית של 3% ל-25 שנה וחלקה ל-28 שנה
  • לזכאים הרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית ניתן סיוע נוסף – משכנתא בריבית של 45% ל-20 שנה
  • לקבוצות אוכלוסייה שונות מגיע סיוע מוגדל על פי קריטריונים קבועים

 

זכאים לסיוע בדיור הינם חסרי דירה שהם אחד מהבאים:

  • יחידים (רווק/ה, אלמן/ה, גרוש/ה, נכה) ותיקים מגיל 21 ומעלה באזורי עדיפות לאומית א' וב' ומגיל 30 ומעלה במרכז הארץ
  • משפחות ותיקות וזוגות צעירים
  • זוגות שנרשמו לנישואין המציגים אישור מהרבנות על נישואין בתוך שלושה חודשים
  • משפחות חד-הוריות
  • זוגות ידועים בציבור המנהלים משק בית משותף
  • קשישים העומדים בכל התנאים שלהלן:
    • קיבלו משכנתא לצורכי דיור בלבד עד תאריך 4112007
    • מחיר הדירה (המשוערך) נכון ליום 4112007 נמוך יותר מ- 860,000 ₪ למי שרכש דירה למשפחתו בלבד ומ- 1,000,000 ₪ למי שרכש דירה יחד עם קרוב משפחתו מדרגה ראשונה בתוכנית צירופי זכאויות
    • ההחזר החודשי של ההלוואה בגין חודש נובמבר 2007 גבוה יותר מ- 500 ₪ אם הדירה באזור עדיפות לאומית ו-800 ₪ בשאר היישובים
    • מתקיים/ים מקצבת זקנה כולל השלמת הכנסה ו/או קצבת נפגעי נאצים עד 49% נכות וסוג נזק 1,2,3, לפחות אחד מבני הזוג בן 70 ומעלה
  • עולה יחיד, משפחת עולים, משפחת עולים חד- הורית, או זוגות עולים הידועים בציבור – עד 15 שנים מיום העלייה משפחת עולים תיחשב כל מי שנכללים בתעודת עולה אחת ועונה לאחת ההגדרות: 
    • זוג עולים עם ילדים או בלי ילדים.
    • עולה הנשוי לוותיק, ולהם ילד שנולד בחו"ל בתאריך שקדם לתאריך קבלת מעמד עולה.
    • עולה יחיד עם ילד אחד לפחות, כאשר בן זוגו של העולה לא עלה ארצה, או העולה חי עם ידוע בציבור, או שהילד מעל גיל 21.

תעודת זכאות

תעודת זכאות הינה המסמך המאשר את הזכאות לסיוע בדיור ממשרד הבינוי והשיכון, את רמת הסיוע ואת התנאים והמגבלות שנקבעו.

  • תעודת זכאות למשכנתא ניתנת על ידי הבנקים למשכנתאות ועל ידי חברות שכר דירה.
  • אישור זכאות לדיור ציבורי נבחן על ידי מחוזות המשרד.
  • תעודת זכאות לסיוע בשכר דירה ניתנת על ידי חברות שכר דירה.
  • תעודת זכאות למסלול אפשר להוציא באמצעות הבנקים למשכנתאות או באמצעות החברות המאכלסות או באמצעות חברות שכר הדירה: עמידר, עמיגור חלמיש, שקמונה, פרזות, חל"ד.
  • תהליך ההרשמה נעשה בכל סניפי הבנקים למשכנתאות, על ידי זיהוי המבקשים ורישומם על פי מסמכים שהם ממציאים. הנתונים מועברים למשרד הבינוי והשיכון.
  • עלות הנפקת תעודת זכאות, נכון לחודש 06/2014: זכאות למשכנתא – 70 ₪ זכאות לסיוע בשכר דירה – 30 ₪

 

רוצים לבדוק באם הנכם זכאים לסיוע, באיזה סכום מדובר או איך מתבצע ההליך? התקשרו עכשיו למומחי המשכנתאות שלנו במוקד ספירלי 5507* או מלאו פרטים בטופס בקשה למשכנתאקצרים בזמן? אנא השאירו פרטים בטופס משמאל ונחזור אליכם בהקדם. מעוניינים לבדוק מהו ההחזר החודשי של המשכנתא שאתם צריכים? כלים ומחשבונים לשירותכם. רוצים לדעת עוד? מילון מונחים לשירותכם.

קצרים בזמן? אנא השאירו פרטים בטופס הבא ונחזור אליכם בהקדם
שלחת? הרווחת!

שינוי גודל גופנים
ניגודיות